疫情后的中国市场趋势：开放式商业街区一跃成为消费主场
菏泽日报
当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”
大体量的集中商业出现
确实为城市带来了许多新鲜血液
但必然要面对的是更远、更广的辐射范围
和大量的人群集聚
在重大疫情面前，这反而成了“盒子”的弱点
▼
被打击的大型商业体
为有效防控疫情
人们尽力避开环境密闭、
特别是有中央空调的场所
一时间
大批“商业盒子”冷了下来
疫情期间空荡的街道
为什么是开放式商业街
疫情爆发后
消费者的购物行为发生了巨大的改变
以往热闹的购物中心现在门可罗雀
越来越多的人选择户外场所去消费
开放式、没有密集空间、
通风性较好、户外空间多的商业街区
逐渐成为都市人群首选的休闲消费目的地
其实
开放式商业街区带来的利好
早已在众多一线城市上演
▼
成都太古里
「快耍」与「慢活」的双重体验
毗邻历史悠久的大慈寺
接壤人潮涌动的春熙路商业区
成都远洋太古里是一座开放式
低密度的街区形态购物中心
成都太古里实景图
在规划设计之初
成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉
一头是繁华现代的商业街区
一头是跨越历史的红墙竹屏
一步之遥，恍若隔世
动与静，急与缓
让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」
成都太古里实景图
上海新天地
文明中外，被誉为“上海客厅”
上海新天地是远近文化完美交融的开放式商业街
这里有近现代石库门建筑群
原法租界传统瓦房、中共“一大”会址等历史建筑
这些历史延续下来，在当代魔都摇身一变
纷纷变成国际画廊、名牌时装店、主题餐厅、咖啡酒吧
上海新天地实景图
除此之外，时尚也是新天地的一张名片
这里旨在成为孕育中国设计师的摇篮
为中外设计师构建零距离对话平台
成为世界时尚与潮流的聚集地
上海新天地实景图
北京三里屯
逛出来的商业地标
三里屯绝对是开放式商业街最为繁华的一个
在街道的设计过程中化整为零
把项目街道设计成诸多内街
使得很多店铺有着充足的展示面
可以达到金角银边的效果
三里屯实景图
每到夜色阑珊
这里灯红酒绿、人流熙攘，流光溢彩
映衬着大都市喧嚣与奢华
是北京最具个性与魅力的风尚地标
三里屯实景图
所以
当下以及未来
开放式情景体验商业街区越来越受消费者的喜爱
尤其在旅游资源匮乏的三四线城市
它不仅仅是一个购物场所
更是一处新兴的文化旅游体验地
它具有其它商业形态无法替代的天然优势
在菏泽
中北新都心·新界商业步行街
正以开放式的商业形态掀起消费新潮流
▼
No.1
商机+
当开放式商街成为主流
城市人群将以它为圆心聚居、消费
不断推动新的城市化进程
新界商业步行街背靠中北·新都心5万+业主
同时辐射周边近百万客群，坐揽火热人潮
美食、休闲、购物、文娱一站式全业态
多元化经营，人群购买力强，商机无限
新界商业步行街效果图
No.2
空间＋
商场室外化、中庭广场化的明显特征
构筑了新界商业步行街接轨国际的街区形态
灵活性与景观性能接纳更多人流的空间需求
让人们沉浸于漫步街区的时光中
取代了单纯“为消费而消费”的态度
是新时代空间美学与人文相融的追求
新界商业步行街效果图
No.3
安全+
开放式的新界商业步行街
避免了人流的高度密集
通风、采光、沟通性能更好
为疫后的菏泽定制健康消费场所
更加贴合市民的未来消费喜好
新界商业步行街效果图
No.4
体验+
中北新都心·新界商业步行街
以开放式的生态、时尚主题街区
与沉浸式体验的街巷
唤醒菏泽人儿时“走街串巷”的情怀
满足年轻人时尚、潮流、个性的需求
通过情景化沉浸式体验
形成街区独立的亮点和记忆点
为热爱网络分享的菏泽新时代潮人
提供随处拍照打卡的精神愉悦感
新界商业步行街效果图
新界
建面约30—120m²牡丹路曹州路步行街商铺
交2万送2万（消费券），再抵5万购铺款
首付10万起，谁买谁先富
低投入零风险，只缺房东不差钱
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项目简介
中北·新都心总投资100亿元，总建筑面积180万方，囊括
「新界」商业步行街、「故里」慢生活文旅商街、「中北大厦」商务先锋写字楼、酒店式精装公寓、万人社区底商、沿街吸金旺铺、生态商业别墅
等产品。
（项目区位图）
01
紧邻学府 书香环绕
中北·新都心周边500米内，汇聚
二十二中、牡丹区第三实验小学（已投入使用）、社区两所精品国际幼儿园
等鼎级教育资源，内部还配置了儿童兴趣课堂、国学大讲堂、“4点半”学校等诸多优质教育资源。
（牡丹区第三实验小学实拍图）
项目与二十二中仅一路之隔，新校区150个班级（小学60/初中90）即将交付，孩子上学之路更加轻松。
02
城市绿肺 生态鲜氧
中北·新都心与15万方环城大堤公园（民间艺术园段）无缝接壤，天然大氧吧信步即达。绿意满怀四季赏景，独享健康静谧的舒居生活，运动、散步、拍照打卡皆美不胜收。
（环城大堤公园新都心段效果图）
2公里内更涵盖天香公园、新天地公园、环城公园、赵王河水利风景区等丰富景观配套，在城市中心寻得一片自然乐园。
03
繁华商业 引领热潮
中北·新都心配备60万方商业配套，新界商业步行街引入
轻奢快时尚、音乐餐厅、潮流饮品、特色轻食、精品生活超市、院线生活、网红展览、创意集市、时尚酒吧
等前沿潮流元素，打造菏泽首家24小时不打烊的国际化潮流街区。
（新界商业步行街效果图）
04
低密阔境 尊崇生活
4号地天玺组团园林为新中式现代风格，遵循“自然、阳光、人文、健康、运动”的设计理念，以镜面水体、对景墙、景观树阵，
40%超高绿化率（含大堤公园面积），75米超大楼间距、1200㎡户外大草坪，
营造尊荣奢适的园区布局。
（1200㎡户外大草坪效果图）
草阶、跌水落差水池、跳泉、室外阳伞、观赏廊架、主题雕塑等在此错落有致地展开，打造极富艺术气息的园区景观。
（阳光阅读角效果图）
气派的酒店大堂式入口、入户仪式铺装、塑胶地垫等精致入户礼仪轴线，由外至内，形成层层递进的归家仪式，处处彰显高端社区的典雅华贵。
（4号地天玺组团园林效果图）
THE CITY CENTER
全优美宅
从精致三居 到奢阔大平层
绿氧运动社区 宜居花园生活
建面约118-280㎡全优美宅
更
高
绿化率，在环城大堤畔被鲜氧围绕
更
短
上学路，社区内第三实验小学已投入使用
22中一路相隔，好学校陪伴成长
THE CITY CENTER
（新都心4号地天玺组团鸟瞰图）
THE CITY CENTER
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